关于承重墙、承重梁、结构楼板复原的要求

承重墙检测报告流程

城管出具整改通知书 → →城管指定检测公司出具认定报告 → →业主按照检测报告范围的尺寸大写恢复 → → 城管指定的十四家其中一家检测公司上门检测出具恢复后的报告

常见问题

1.为什么需要进行承重墙修复？
——政府强制规定，承重构件受损对房屋整体安全存在隐患。
《(2009-200)关于损坏房屋承重结构行为和附有违法建筑房屋的认定有关事项的通知》，和《上海市住宅物业管理规定》都对破损承重结构做了明确规定。

2.破坏了承重墙后怎么办？
——加固修复+检测
破坏了承重构件，根据以上规定，需要对破坏的承重结构进行原样修复加固，并出具有检测资质的单位出具承重墙修复检测报告。
3.拒不恢复会有什么后果？
——如果业主拒不整改，则房管局报法院强制执行，并处行政处罚。依据物业管理条例对破坏承重墙的业主可以处以10万~20万的罚款，仍然拒绝恢复执法部门将会提交法院强制执行，并冻结房产交易
4.承重墙复原有什么要求
——关于《上海市居住物业管理条例》第 五十八条中“恢复原状”的应用解释问题。损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。

5.城管指定上海十四家房屋检测机构名单
上海房屋质量检测站
上海市建筑科学研究院房屋质量检测站
同济大学房屋质量检测站
华东建筑设计研究院有限公司房屋质量检测站
上海宝钢集团房屋质量检测站
上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站
上海市房屋建筑设计院有限公司房屋质量检测站
上海市房屋安全监察所房屋质量检测站
中冶建筑研究总院（上海）有限公司房屋质量检测站
上海市岩土工程检测中心房屋质量检测站
上海勘察设计研究院（集团）有限公司房屋质量检测站
上海浦东房屋质量检测站
上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站
上海市长宁房屋质量检测站